Estimation théorique
Allee des Romantiques,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Romantiques,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 198 | 192000€ | 2743€ |
2022-05-23 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 307 | 343400€ | 4188€ |
2019-12-23 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 376 | 215000€ | 2622€ |
2022-03-28 | 81 | AV LEON BLUM | 6 | 230 | 532 | 486250€ | 2114€ |
2020-02-18 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 98 | 359 | 430000€ | 4388€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 450 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 347 | 291490€ | 2915€ |
2020-08-31 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 99 | 476 | 326480€ | 3298€ |
2021-06-18 | 80 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 267 | 246000€ | 2460€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 197720€ | 2908€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 151000€ | 2221€ |
2022-08-08 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 241500€ | 3659€ |
2022-09-27 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2019-09-12 | 12 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 5 | 90 | 0 | 225900€ | 2510€ |
2019-05-29 | 16 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 4 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EUGENE SUE | 4 | 74 | 293 | 233975€ | 3162€ |
2022-02-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 5 | 129 | 335 | 229200€ | 1777€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES ESSARTS | 3 | 42 | 0 | 202500€ | 4821€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES ESSARTS | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-10 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 373350€ | 2963€ |
2022-04-02 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 471600€ | 3743€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2021-01-14 | 47 | RUE TURGOT | 4 | 64 | 525 | 255000€ | 3984€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2020-09-28 | 69 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 86 | 363 | 270750€ | 3148€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2022-05-12 | 39 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 103 | 685 | 382000€ | 3709€ |
2020-01-09 | 2 | AV BEAUVERT | 3 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2019-11-13 | 5 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 86 | 614 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-30 | 7 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 80 | 402 | 311000€ | 3888€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2022-01-27 | 157 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 194 | 424700€ | 4084€ |
2019-10-04 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 517 | 240000€ | 3529€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 461 | 615007€ | 3154€ |
2019-06-05 | 15 | RUE CAPITAINE BELMONT | 6 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 86 | 175 | 278400€ | 3237€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 90 | 170 | 304140€ | 3379€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPITAINE BELMONT | 5 | 139 | 275 | 389600€ | 2803€ |
2020-05-15 | 163 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 52 | 870 | 360000€ | 6923€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2020-12-17 | 167 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 266 | 443365€ | 3190€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CAPITAINE BELMONT | 9 | 143 | 538 | 225000€ | 1573€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2019-11-21 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 365880€ | 2391€ |
2022-08-02 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 514000€ | 3359€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2020-09-10 | 21 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 141 | 529 | 365000€ | 2589€ |
2020-06-26 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 314450€ | 3743€ |
2021-09-23 | 24 | AV LITTRE | 3 | 63 | 361 | 250000€ | 3968€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2021-08-17 | 11 | RUE TURGOT | 7 | 163 | 684 | 470000€ | 2883€ |
2022-03-04 | 20 | AV LITTRE | 4 | 51 | 400 | 290500€ | 5696€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2020-02-18 | 6 | AV LA BRUYERE | 3 | 130 | 534 | 284000€ | 2185€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2019-07-30 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 230000€ | 4035€ |
2022-08-25 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 273600€ | 4800€ |
2021-01-27 | 34 | CHE MENEY | 3 | 54 | 221 | 341700€ | 6328€ |
2020-08-12 | 12 | AV BOSSUET | 6 | 140 | 615 | 449000€ | 3207€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2021-09-29 | 8 | AV BOSSUET | 3 | 70 | 373 | 315350€ | 4505€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUVOIS | 4 | 118 | 0 | 435850€ | 3694€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JACQUARD | 5 | 107 | 0 | 402600€ | 3763€ |
2021-04-22 | 6 | CHE MENEY | 5 | 83 | 375 | 330000€ | 3976€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LEON BOURJADE | 4 | 82 | 586 | 360000€ | 4390€ |
2021-11-02 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 298 | 215000€ | 1937€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE L' AVENIR | 5 | 114 | 626 | 330000€ | 2895€ |
2020-02-27 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 301 | 284000€ | 2898€ |
2020-10-26 | 78 | RUE SIDI BRAHIM | 2 | 71 | 353 | 370000€ | 5211€ |
2022-09-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 79 | 190000€ | 3167€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2022-03-18 | 1 | RUE BLERIOT | 6 | 195 | 706 | 590000€ | 3026€ |
2021-12-17 | 5 | TRA GALLICE | 3 | 70 | 450 | 512695€ | 7324€ |
2019-10-16 | 14 | RUE CAP POITAU | 6 | 117 | 540 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-14 | 14 | RUE BLERIOT | 5 | 170 | 599 | 435000€ | 2559€ |
2019-10-25 | 9 | RUE CDT BULLE | 6 | 117 | 525 | 277800€ | 2374€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CDT BULLE | 3 | 86 | 558 | 252000€ | 2930€ |
2020-07-17 | 66 | RUE SIDI BRAHIM | 6 | 167 | 566 | 511900€ | 3065€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 129 | 230000€ | 3151€ |
2020-01-13 | 10 | RUE CDT BULLE | 9 | 214 | 1228 | 510000€ | 2383€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PONSARD | 4 | 119 | 492 | 278000€ | 2336€ |
2019-09-02 | 20 | RUE CDT BULLE | 6 | 107 | 670 | 377000€ | 3523€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2020-09-30 | 52 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 100 | 141 | 225000€ | 2250€ |
2022-01-05 | 13 | RUE COMMANDANT NAL | 6 | 117 | 750 | 350000€ | 2991€ |
2019-12-12 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-16 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 12 | 211 | 723 | 615000€ | 2915€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2022-07-26 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 136 | 297650€ | 3969€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-06 | 40 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 391 | 595150€ | 4104€ |
2022-03-07 | 16 | RUE HOUILLE BLANCHE | 5 | 116 | 442 | 450000€ | 3879€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2019-06-27 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 483 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2022-06-21 | 15 | AV PAUL ELUARD | 5 | 120 | 854 | 515000€ | 4292€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2020-11-19 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 631 | 417400€ | 4537€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2022-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 885 | 390000€ | 5909€ |
2022-09-16 | 8 | RUE MOZART | 6 | 120 | 543 | 439150€ | 3660€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 117 | 930 | 347300€ | 2968€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2021-09-30 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 247310€ | 3342€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 204840€ | 2768€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2022-07-28 | 35 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 64 | 302 | 309500€ | 4836€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 869 | 373600€ | 4670€ |
2020-12-15 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 142 | 1042 | 606255€ | 4269€ |
2020-04-08 | 26 | RUE ALBERT REYNIER | 4 | 106 | 540 | 310000€ | 2925€ |
2022-05-31 | 17 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 864 | 720000€ | 6000€ |
2021-03-31 | 12 | AV PAUL ELUARD | 3 | 58 | 390 | 152691€ | 2633€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |